loader
bg-category
Dimensiunea și aspectul casei ideale pentru a ridica o familie

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

Singura dată când vreau un conac mega este când părinții sau părinții mei vin să viziteze. Îmi imaginez cum ar fi frumos să-mi pun oaspeții într-o aripă separată cu bucătăria, baia și zona de living. În acest fel, toți ne putem păstra independența și, în același timp, ne permitem să petrecem timpul în familie în fiecare zi.

Din păcate, familia mea trăiește numai într-un pivniță de 1.920 de metri pătrați, trei dormitoare, două case de baie. Am scăzut de la o casă de baie cu o suprafață de 2300 de metri pătrați, patru dormitoare, trei și jumătate în 2014, pentru că era pur și simplu prea mult spațiu. De asemenea, am dorit să generăm mai multe venituri pasive pentru a evita să ne întoarcem la muncă. Nu am fi putut să ne închiriem propria casă pe rata de piață de 8.800 de dolari.

Ne bucurăm de existența în casa noastră actuală. Fiecare cameră singulară este pe deplin utilizată acum, deoarece avem o mică cameră. Există o vedere frumoasă a oceanului și suficient spațiu pentru o cadă cu hidromasaj și copii pentru a alerga afară. Cartierul este, de asemenea, extrem de liniștit, ceea ce reprezintă o schimbare mare față de reședința noastră anterioară, care a întâmpinat, în mod repetat, frați buni beți, care țipau nonsens la ora 2 dimineața când mergeau pe jos.

În timpul remodelării intestinului fixatorului nostru, ne-am gândit la tot ce am putut pentru ca reședința noastră actuală să fie casa perfectă pentru următorii 5-10 ani. Dar după ce am avut copilul, am început să-mi pierd puțin casa, pentru că un copil îți va strânge casa cu aproximativ 30%!

Dimensiunea ideală și aspectul pentru o casă de familie

Pentru a determina mărimea și structura ideală a unei case pentru a crește copiii, aș vrea să o exploatez sub limitele unei gospodării din clasa mijlocie. A face altfel ar provoca prea multe controverse și va lua de la scopul de a ajuta așteptarea familiilor sau familiilor existente să cumpere (sau să închirieze) casa cea mai prietenoasă cu familia.

Pentru a incepe, pretul mediu de origine din America este de aproximativ 300.000 $ sau 5X venitul mediu national al gospodariei de aproximativ 59.000 $. Prin urmare, ori de câte ori vă aflați, dețineți o locuință egală cu aproximativ 4X - 6X, venitul dvs. din gospodărie vă pune în clasa de mijloc. Dimpotrivă, împărțirea prețului median al locuinței din zona dvs. cu 4-6 vă oferă un venit aproximativ al gospodăriei de clasă de mijloc, de ex. Venituri de 300.000 de locuitori care trăiesc într-o locuință SF de 1.5M $.

În trecut, a fost întotdeauna o idee bună să vă limitați casa de cumpărare la nu mai mult de 3X veniturile dvs. de uz casnic. Dar din cauza scăderii ratelor dobânzilor din anii 1980, familiile au reușit să se întindă. Eu chiar nu recomand sa cheltuiti mai mult de 5 ori venitul casnic pe o locuinta, mai ales ca piata imobiliara a crescut atat de mult. 3X este ceea ce eu sugerez majoritatea cititorilor plătesc cu un avans de 20%. Indiferent, băncile nu vă vor împrumuta mai mult decât un indice de datorii / venituri (DTI) de 42%.

Acum că am stabilit niște parametri, să intrăm în detalii.

Dimensiunea casei ideale

Deținând o casă egală cu +/- 25% 2,422 metri pătrați, casa medie de dimensiuni din 2016 vă oferă o dimensiune tipică de clasă de mijloc. Din moment ce nu vrem să mergem în afara limitelor clasei de mijloc, dimensiunea ideală a casei este, prin urmare, între 1.816 - 3.027 metri pătrați. Cu siguranță, puteți merge mai puțin, dar există câteva considerații care vă pot înrăutăți stilul de viață.

Mărimea ideală este cea în care vă simțiți confortabil, având în același timp o mare utilizare a spațiului. Dacă cumpărați o casă prea mare, veți avea dureri de cap excesive de întreținere, facturi mai mari de întreținere, mai multe curățenie de făcut, facturi de încălzire mai mari și taxe de proprietate probabil mai mari. Deținerea unei case prea mari este ca și cum ai conduce un autobuz diesel când ai doar patru - o mare pierdere de bani.

Gândiți-vă la spațiu în termeni de metri pătrați per persoană. Va veti simti confortabil cu 400 de metri patrati, 500 de metri patrati sau 800 de metri patrati de spatiu pentru voi? Sunt personal confortabil cu aproximativ 600 - 700 de metri pătrați de spațiu pe persoană, sau 1.800 - 2.100 de metri pătrați pentru familia noastră de trei. Adăugarea unei camere de familie de picior de 200 de metri pătrați la casele mele existente de 1920 de metri pătrați ar fi perfectă.

Depinde de dvs. să decideți cât spațiu sunteți mai confortabil cu până la 3.027 metri pătrați (dacă vă considerați clasa de mijloc). Dacă locuiți într-un oraș mare, din cauza costurilor ridicate ale locuințelor, este posibil să fiți nevoiți să vă adaptați la viața mai mică a unui apartament.

Casa de dimensiuni medii din America este de aproximativ 2.422 mp, cu o creștere de 20% față de anul 2000

Related: A face bani în imobiliare Focus pe expansiune

Numărul ideal de dormitoare

În mod ideal, casa dvs. ar trebui să aibă suficiente camere pe persoană pentru a dormi individual + o cameră pentru oaspeți sau un birou. Cu alte cuvinte, dacă sunt doi adulți și un copil, numărul ideal de dormitoare ar fi patru. Pentru doi adulți și doi copii, numărul ideal de dormitoare ar fi cinci și așa mai departe.

După ce au lucrat împreună ca o echipă care hrănea și schimba scutece la fiecare 1-3 ore în primele trei luni, unul sau ambii soți vor trebui să se întoarcă la serviciu. Având opțiunea de a dormi singuri în dormitorul dvs. este important, dat fiind că bebelușii se trezesc adesea de mai multe ori în timpul nopții în primul an și uneori până în primii trei ani. Este bine ca cel puțin un partener să se odihnească complet și să fie mai productiv la lucru a doua zi.

Până acum am avut sora soției mele, părinții soției mele, părinții mei și vizita surorii mele. Mai mult de două persoane care stau împreună cu noi la un moment dat sunt prea aglomerate. Chiar și doi timp de mai mult de o săptămână se simt bine.Cu cele trei camere curente + pepinieră, având un oaspete este numărul ideal de oaspeți în care încă mai avem spațiu suficient pentru a ne simți liberi.

Numărul ideal de băi

Într-o lume perfectă, fiecare dormitor va avea propria baie atașată. Cu o singură baie de la etaj la casă pentru a servi ocupanții a două camere și oaspeții de zi, trebuie să păstrăm baia mai curată decât ne-ar face normal. În plus, când oaspeții peste noapte au terminat, există uneori o perioadă de așteptare, deoarece se pare că toți tindem să ne trezim și trebuie să mergem la baie în același timp.

Pe podeaua livingului și a mesei, în mod ideal ar trebui să fie cel puțin o jumătate de baie pentru oaspeții care nu sunt peste noapte. Este eficient și mai ușor de păstrat curat. Se simte puțin ciudat, având oaspeții să folosească toaleta noastră, mai ales atunci când trebuie să ia un mugur.

Având o chiuveta lui și ea este o caracteristică excelentă pentru baie master. În plus, având un duș separat și o cadă, plus un stand privat de toaletă, deschide spațiul.

Numărul ideal de podele

Având un etaj fără scări, este ideal pentru copii și bătrâni. Scările reprezintă un pericol pentru siguranță. De fiecare dată când îmi duc copilul în sus sau în jos pe scări, atârnă pe el și pe balustradă pentru viața dragă. Am pierdut un pas sau m-am alunecat înainte de mine, și nu am de gând să o fac din nou cu o asemenea încărcătură prețioasă.

Dacă terenul este prea scump pentru a avea o casă cu o singură poveste, atunci două etaje sunt al doilea lucru bun. Asigurați-vă că scările sunt covorase sau cel puțin confortabil late și nu prea abrupte. Marginile scărilor pot provoca o erupție mare.

Casele cu trei sau patru etaje sunt pur și simplu prea dureroase pentru a naviga. S-ar putea să vă bucurați de aceste machete înalte fără copii, dar de îndată ce aveți un copil sau un accident de genunchi, veți evita casele cu mai multe niveluri cu orice preț.

Aspectul ideal

Dacă aveți un copil, este important să îl țineți aproape. Dacă el sau ea se află în grădiniță, atunci grădina trebuie să împartă un perete cu dormitorul tău principal.

În ceea ce privește celelalte dormitoare, în mod ideal, nici alte dormitoare nu vor împărți zidurile pentru a asigura confidențialitate și izolare fonică. Cu o casă de o singură poveste, fiecare dormitor ar fi ideal în fiecare parte a casei. Dacă două dormitoare se află pe același etaj, ar trebui să fie tamponate de un dulap sau o baie.

Pentru două sau mai multe case de case, nu vreți să aveți dormitoarele unul peste celălalt. În schimb, aveți unul sau două dormitoare în fața casei și una sau două dormitoare în partea din spate a casei.

Dormitoarele ar trebui să fie în spatele casei departe de stradă. Este incredibil cât de mult sa îmbunătățit somnul nostru (înainte de copil) după ce ne-am mutat în noua noastră casă, situată în spatele dormitorului nostru principal. De fiecare dată când dorm, mai adorm și mai repede și mai somn în dormitorul din spate.

Exemplul bun de aranjare cu dormitoarele întinse și o baie între cele două dormitoare mai mici

Nu este un aspect ideal cu dormitoare adunate împreună, astfel încât toată lumea să audă pe toată lumea sforăit

Motivele ideale

În mod ideal, casa ta va fi înconjurată de teren plat. Cu cât este mai mare tamponul dintre intrarea din față a casei și trotuarul și drumul, cu atât mai bine pentru zgomot și siguranță. Terenul plat este mult mai valoros decât pământul deluros. Când căutați o casă, întrebați mereu cât de mult din lot este plat.

Dacă vă aflați pe un deal, așa cum suntem noi, o mare parte din țara noastră din spate a fost inutilizabilă până când am creat circa 1200 de metri pătrați de niveluri plate. Folosim acum una dintre etajele pentru cada fierbinte, un nivel ca un loc de joaca si un alt nivel doar pentru plante.

Viața în apropierea parcurilor publice, a locurilor de joacă și a bibliotecilor este cu siguranță un plus.

Pe terenul mai plat, care înconjoară casa dvs. pentru a juca, cu atât mai bine

Direcția ideală O casă cu care se confruntă

Știi cum se simt foarte calde și confortabile unele case, în timp ce altele au o atmosferă incomodă? Locația și aspectul au o mulțime de a face cu modul în care se simte o casă, dar și cu direcția sa.

Cu cât mai liniștită este strada pe care se află casa ta, cu atât mai bine. Gândiți-vă la vene în loc de artere. Casa mea veche era pe o arteră ocupată lângă cea mai mare arteră din San Francisco. Casa mea actuală se află într-o venă într-un cartier unde nu există clădiri de apartamente. Diferența este între noapte și zi.

Vreți ca camerele principale să fie orientate spre est sau spre vest. Unii oameni le place să se trezească până la soarele de dimineață (est). În timp ce alții preferă să se apropie de un apus de soare minunat (vest). Decideți ce tip de persoană sunteți și apoi să vedeți dacă camerele principale se confruntă cu direcția preferată. Cât de ușor îți umple casa este o parte extrem de importantă a simțirii casei tale.

O casă cu care se confruntă nordul tinde să fie cel mai puțin de dorit, deoarece cea mai mică cantitate de soare intră în casă. Acestea fiind spuse, dacă aveți ferestre pe toate părțile casei, nu contează cu adevărat. O casă orientată spre sud primește cel mai mult soare pe tot parcursul zilei, ceea ce este în general pozitiv. Cu toate acestea, prea mult soare poate fi adesea copleșitor și prea fierbinte, chiar dacă trăiți într-un climat mai moderat.

Cumpărați o locuință puțin mai mare decât credeți că este ideală

Un bebeluș într-adevăr micșorează dimensiunea casei tale cu ~ 30%. Mâna dreaptă în mijlocul camerei noastre de zi este un pix mare. De asemenea, am transformat un alt dormitor într-o cameră de joacă, iar biroul / dulapul nostru este acum o grădiniță. Ne-am dori să avem o baie și o cameră de familie în plus, dar casa noastră confortabilă va face în următorii 5-10 ani.

Dacă și când ne mutăm în Hawaii, vom căuta probabil o casă cu o suprafață de 2.500 - 3.000 de metri pătrați pe o suprafață plată, având în vedere toate atributele de mai sus. În cinci ani, nu ne mai trebuie să ne fie teamă că fiul nostru nu poate naviga în mod corespunzător pe scări. Dar ne uităm în viitor când atât soția mea cât și cu mine suntem bătrâni, iar părinții noștri ar trebui să trăiască cu noi pentru a ne îngriji.

Dacă banii nu sunt o problemă, probabil că încă nu vom cumpăra o casă mai mare de 3.000 de metri pătrați. În schimb, ne vom concentra pe achiziționarea unei proprietăți nou construite, cu mai multe terenuri plate. Cu pământ, nu trebuie niciodată să sunați instalatorul!

Se incarca ...

Recomandare: Dacă nu aveți plata în avans pentru a cumpăra o proprietate sau nu doriți să vă legați lichiditatea în domeniul imobiliar fizic, aruncați o privire la RealtyShares, una dintre cele mai mari agenții de imobiliare din domeniul imobiliar din zilele noastre. Imobiliarul este o componentă cheie a unui portofoliu diversificat. Imobiliarul de agenții imobiliare vă permite, de asemenea, să fiți mai flexibil în investițiile imobiliare prin investiții dincolo de locul în care locuiți pentru cele mai bune returnări posibile. Înscrieți-vă și aruncați o privire la toate oportunitățile de investiții rezidențiale și comerciale din întreaga țară Realtyshares are de oferit gratis.

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

Comentariile Dvs.: