loader
bg-category
Proprietatea face oamenii să gândească irațional

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

Peste un nou loc găsit, numit "Moneda scriitorului", scriitorul de finanțe personale, de 28 de ani, se întreabă dacă ar trebui să cumpere această casă dacă are doar 13% mai puțin. Ține minte, el a oferit sfaturi de finanțe personale pentru câțiva ani, și este chiar un poster invitat pe mega-site-ul Wisebread, carepoate contribui într-o zi. Sincer, am simțit că mă uitam la unul dintre aceștia Recomandări de la Holiday Inn citind postul. Un tip ar oferi un sfat deosebit și ar deveni medic, datorită unei șederi de o noapte în lanțul hotelier. Dar ce se întâmplă în noaptea următoare când trebuie să doarmă acasă?

Întrebarea lui WC ma făcut să mă gândesc. Dacă cineva care a fost suficient de disciplinat pentru a scrie despre chestiuni de bani încă nu poate vedea eroarea de a cumpăra o casă cu numai 13% în jos, de ce suntem atat de slabi cand vine vorba de locuinte? Oamenii se îndrăgostesc doar cu ceva și nu iau în considerare fiecare director financiar? Nu pare ca WC-ul a salvat mai mult de 13%, pentru ca cineva spune "13% in jos" oricum? De ce nu 10%, 15% sau 20%? Heck, înapoi în vremurile bune bătrâne, oamenii au plătit 100% în jos.

Cum am ajuns la acest standard în America, în mod chinuitor de scăzut de plată? Probabil explicație # 1) Este sindromul Madoff aka lacom! "Vreau asta și vreau acum!" Și # 2) Sindromul Nesting. Există o tendință pentru cei care se află într-o relație pe termen lung care doresc ca copiii să cumpere un loc. Nici măcar nu trebuie să citesc pagina lui WC pentru a ghici că intenționează să se căsătorească sau să aibă copii. Pentru tipul specific, mâncăria pare să înceapă la 30 de ani, dacă nu mai devreme. Dorința de a deține propriul nostru castel și de a arăta că am "ajuns" este puternică.

La sfarsitul zilei, daca tot ce ai in lume nu este cu mult mai mult de 13% pentru a-ti cumpara locul, FORGET DESPRE IT! Ești prea săracă sau vrei prea mult.Este atat de simplu! Dacă primiți conserve în ziua următoare închiderii escrow, nu veți avea mult timp să supraviețuiți din cauza lipsei de tampon. Dacă aveți mai mulți bani mai mult de 13% în jos, aceasta este o problemă diferită. S-ar putea să doriți să puneți 13% sau chiar mai puțin în jos, în funcție de costurile dvs. de împrumut, sau costurile de oportunitate.

REGULA

Regula mea privind plata în avans a locuințelor este simplă. Înainte de a vă gândi chiar să cumpărați o proprietate, aveți nevoie cel puțin 30% din prețul de cumpărare salvat. Să folosim câteva exemple.

EXEMPLE:

Casa de 1.000.000 de dolari. 13% în jos, inclusiv costurile de închidere = 130.000 $. Lasati peste bani sa spunem 20.000 $. Un împrumut de 6% numai pentru restul de 87% costă 4.350 $ / lună. Practic ai 2 luni de acoperire a plăților salvate înainte de a începe începeți ruinarea dvs. de credit și intrarea în procesul de blocare a pieței, dacă vă pierdeți de locuri de muncă. Impozitele pe proprietate costă 11.000 $ / an! Dacă aveți doar 130.000 dolari în economii pentru a pune pentru o plată în avans, nu vă puteți permite casa!

În schimb, uita-te la un minunat Casa de 500 000 $. Puneți 20% în jos sau 100.000 $, iar restul de 50.000 $ (10% tampon) oferă 22 luni de acoperire bazat pe o plată de doar 6% din dobândă de la 400.000 $ (2.000 $ / lună) și impozitul pe proprietate de 5.600 $ / an. Dacă dintr-un motiv oarecare acest 500.000 de dolari nu este suficient de bun pentru dvs., prea rău! Închiriați fericit. Împrumut nu este de spargere a banilor în jos de scurgere ca unii percep. Plătiți pentru o utilitate. Utilizați lipsa de economii și venit ca motivație pentru a câștiga și a salva mai mult! Nu vă îngrijiți de stilul de viață dorit, vă face stilul de viață să se potrivească realității dvs. financiare!

CONCLUZIE

Dacă am învățat ceva din ultimele 18 luni, mii de oameni din America au profitat prea mult și s-au aruncat în aer. Lucrul iritant este asta responsabil chiriași și proprietari, de asemenea, a suflat în acest proces. Am fost daunele colaterale din căderea! Prin urmare, imploram WC și toți cei care nu au cel puțin 30% din valoarea proprietății în bani salvați, pentru a nu cumpăra locul din toate motivele noastre. Pentru că suntem în cele din urmă, care suferă chiar împreună cu dvs. cu ajutorul nostru de salvare a dolarului fiscal și a expunerii la active. Cu cât sunteți mai sigur debitorul, cu atât este mai bine pentru lume.

WC, îmi place site-ul dvs. și bucurați-vă de citirea povestii de fundal. Luați sfatul meu și așteptați până când veți aduna o nuanță mai mare. Imobiliarul nu va sparge brusc prețul în următorii 1-2 ani.Proprietatea este ca un stoc, dacă ți-e dor de unul, va exista întotdeauna un altul de cumpărat.

Cititorii, care sunt gândurile tale cu privire la cât de mult să cedezi în privința proprietății? De ce credeți că oamenii fac decizii de proprietate iraționale?

recomandări

Magazin în jurul pentru un credit ipotecar: Ratele creditelor ipotecare s-au prăbușit după Brexit, iar activele americane sunt cumpărate agresiv de străini datorită stabilității noastre. Verificați cele mai recente rate ipotecare online prin intermediul LendingTree. Ei au una dintre cele mai mari rețele de creditori care concurează pentru afacerea dvs. Obiectivul dvs. ar trebui să fie obținerea a cât mai multe oferte scrise posibil și apoi utilizarea ofertelor ca pârghie pentru a obține cea mai mică rată a dobânzii posibila. Acesta este exact ceea ce am făcut pentru a bloca un ARM de 2.375% 5/1 pentru ultima mea refinanță. Pentru cei care doresc să cumpere proprietăți, același lucru este în ordine. Dacă ați găsit o afacere bună, puteți să vă permiteți plățile și să planificați să dețineți proprietatea timp de 10+ ani, aș obține o inflație neutră și veți profita de ratele scăzute.

Uită-te în oportunități de agenții imobiliare real estate: Dacă nu aveți plata în avans pentru a cumpăra o proprietate sau nu doriți să vă legați lichiditatea în domeniul imobiliar fizic, aruncați o privire la RealtyShares, una dintre cele mai mari agenții de imobiliare din domeniul imobiliar din zilele noastre. Imobiliarul este o componentă cheie a unui portofoliu diversificat. Imobiliarul agentilor imobiliari va permite de asemenea sa fiti mai flexibili si mai chirurgicali in investitiile dumneavoastra imobiliare investind dincolo de locul in care traiti pentru cele mai bune returnari posibile. De exemplu, plafonul se situează în jur de 4% - 5% în San Francisco, dar peste 10% în Midwest dacă sunteți în căutarea unei investiții stricte. Înscrieți-vă și aruncați o privire la toate oportunitățile de investiții rezidențiale și comerciale din întreaga țară Realtyshares are de oferit. Este liber să te uiți și să descoperi.

Actualizat pentru 2017 și după.

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

Comentariile Dvs.: