loader
bg-category
Cum să vă micșorați impozitele pe proprietăți - Aventuri în terenul evaluatorului

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

FAPT: Obiectivul guvernelor locale este de a obține din partea dumneavoastră câte un singur ban de venituri fiscale! Când am primit factura privind impozitul pe proprietate în 2009, am fost uimită să văd că orașul îmi impozitează reședința principală pe baza unei valori evaluate cu 7% mai mare decât în ​​Armageddon 2008! In cea mai mare recesiune economica vreodata, biroul de evaluatori din San Francisco crede ca proprietatea mea a crescut de fapt ?! Ce falsă!

Ca și în cazul lucrărilor de ceas, valorile evaluate cresc cu 2-3% mai mari în fiecare an, indiferent de mediul economic. Este ca si cum orasul ma pedepseste pentru ca a reusit sa-mi scad valoarea estimata anul trecut cu 3%. Păcat pentru oraș, pentru că se încurcă cu persoana WRONG. Biroul de colectare a impozitelor contează pe cetățeni să se răzgândească și să asculte fiecare capriciu, dar nu pe mine, și cu siguranță nu pe tine!

Vreau să împărtășesc câteva sfaturi despre cum și tu poți lupta împotriva mașinii.

5 PAȘI PENTRU REDUCEREA TAXEI DE PROPRIETATE

1) Google " biroul evaluatorului. "Site-ul San Francisco este aici. Este important să aflați în mod proactiv ceea ce orașul / județul vă evaluează mai întâi proprietatea înainte să primiți factura. Aveți nevoie de mult timp să vă pregătiți pentru luptă.

2) Du-te la pagina lor de contact și apelați și trimiteți-le prin e-mail în fiecare zi până când primiți un răspuns. Nu glumesc aici. Ele sunt înclinate. Asigurați-vă că toate v-mailurile și e-mailurile dvs. sunt politicoase, dar stricte spunând că nu sunteți de acord cu evaluarea dvs. cu dovezi.

3) După ce răspund, trebuie să întrebați în mod expres cum au venit cu valoarea lor ridicolă de evaluare. Cereți-le să furnizeze comps. De asemenea, întrebați-le ce trebuie să faceți pentru a vă face cazul. Nu va fi, fără îndoială, forme de recurs pentru a completa. Completați-le și faceți copii pentru dvs. (importante, deoarece le place să spună oamenilor că nu au primit-o niciodată după 2 luni, sperând să renunți și să fiți prea târziu!)

4) Ca orice negociator bun, trebuie să evidențiați cele mai scăzute formulare și să negociați în consecință. Să presupunem că casa ta este în valoare de 1 milion de dolari. Du-te cu comparabile oribile care arata ca adăposturi de bombe în locații teribile, cum ar fi o casă lângă un incendiu care ar putea fi în valoare de 500.000 dolari. Comparaturile dvs. trebuie să fie similare în dimensiuni și cât mai aproape de casă posibil. Setați ancora scăzută. Cu cât mai multe compunuri puteți oferi, cu atât mai bine. Evaluatorul nu are de obicei timp să verifice compsul fizic și doar folosește comparații on-line.

5) După trimiterea formularelor de recurs și furnizarea de compun evaluatorului dvs., asigurați-vă că vă urmați în mod politicos în fiecare lună până ce primiți confirmarea primirii. După ce am ajuns în luna februarie, nu am reușit să continuăm cu mai multe complice până în iulie (greșeală mare). Până atunci, evaluatorul se mutase la evaluarea unui district diferit, iar o altă persoană mi-a fost recomandată. Bine că omul nou a avut formele și a decis să trimită prin e-mail și să mă sune înapoi. În caz contrar, aș fi pierdut mult timp. Prin urmare, nu uitați să faceți o copie de rezervă a tuturor datelor!

*** Aceasta este exact ceea ce fac avocații dacă ați primit vreodată acele scrisori "scade taxa pe proprietate" prin poștă. Nu fi leneș și fă-o singură.

PĂSTRAȚI LUPTA PÂNĂ LA SFÂRȘITUL PENALII

Persistența se plătește. Acești tipi nu trebuie să facă nimic pentru tine, așa că este important să te apropii de ei într-un mod politicos, dar strictă. Noul evaluator ar fi putut spune că este prea târziu de când am primit deja proiectul de lege, dar el a lucrat cu mine datorită angajamentului meu neclintit de a lupta. După câteva luni de întoarcere, mi-au redus valoarea evaluată înapoi până la valoarea din anul trecut, economisind astfel suma de 1.504 de dolari (94.000 de dolari X 1.16%).

Utilizați această încetinire în avantajul dvs. și luptați ca dracu 'pentru a vă reduce impozitele pe proprietăți. Dacă nu vindeți oricum, cine îi pasă dacă convingeți orașul să creadă că proprietatea dumneavoastră este în valoare de 30 de cenți pe dolar? Ar trebui să te bucuri în schimb! Nu vă răsturnați și acceptați ceea ce vă plătesc orașul. Luați măsuri acum!

recomandări

Magazin în jurul pentru un credit ipotecar: Ratele creditelor ipotecare s-au prăbușit după Brexit, iar activele americane sunt cumpărate agresiv de străini datorită stabilității noastre. Verificați cele mai recente rate ipotecare online prin intermediul LendingTree. Ei au una dintre cele mai mari rețele de creditori care concurează pentru afacerea dvs. Obiectivul dvs. ar trebui să fie obținerea a cât mai multe oferte scrise posibil și apoi utilizarea ofertelor ca pârghie pentru a obține cea mai mică rată a dobânzii posibila. Acesta este exact ceea ce am făcut pentru a bloca un ARM de 2.375% 5/1 pentru ultima mea refinanță. Pentru cei care doresc să cumpere proprietăți, același lucru este în ordine. Dacă ați găsit o afacere bună, puteți să vă permiteți plățile și să planificați să dețineți proprietatea timp de 10+ ani, aș obține o inflație neutră și veți profita de ratele scăzute.

Uită-te în oportunități de agenții imobiliare real estate: Dacă nu aveți plata în avans pentru a cumpăra o proprietate sau nu doriți să vă legați lichiditatea în domeniul imobiliar fizic, aruncați o privire la RealtyShares, una dintre cele mai mari agenții de imobiliare din domeniul imobiliar din zilele noastre. Imobiliarul este o componentă cheie a unui portofoliu diversificat. Imobiliarul agentilor imobiliari va permite de asemenea sa fiti mai flexibili si mai chirurgicali in investitiile dumneavoastra imobiliare investind dincolo de locul in care traiti pentru cele mai bune returnari posibile. De exemplu, plafonul se situează în jur de 4% - 5% în San Francisco, dar peste 10% în Midwest dacă sunteți în căutarea unei investiții stricte.Înscrieți-vă și aruncați o privire la toate oportunitățile de investiții rezidențiale și comerciale din întreaga țară Realtyshares are de oferit. Este liber să te uiți și să descoperi.

Actualizat pentru 2017 și după.

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

Comentariile Dvs.: