loader
bg-category
O modalitate mai bună de a preveni greșelile financiare: convingeți alții de ce înainte de a cumpăra

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

De când am început în 2009, am luat decizii financiare mai bune. Motivul este că, înainte de fiecare decizie, îmi petrec cel puțin două ore analizând fiecare situație printr-un post. Dilemele pe care le am sunt foarte asemănătoare cu dilemele pe care mulți dintre voi au, vor avea sau le-au experimentat. În consecință, după fiecare publicație există o mulțime de feedback de la comunitate.

Înainte de 2009, am avut mai multe lovituri financiare. O greseala a fost cumpararea unei locuinte de vacanta Lake Tahoe pentru 710.000 de dolari in 2007 si urmarirea chiuveta ei de valoare sub 400.000 de dolari in termen de trei ani dupa ce criza financiara sa desfasurat. Am crezut că am avut o afacere bună deoarece vânzătorii au cumpărat proprietatea pentru 785.000 de dolari doar cu un an înainte. Dar valul de defragmentări a fost prea puternic.

Dacă aș fi existat atunci, aș vrea să cred că m-aș fi oprit la cumpărare sau ar fi negociat mult mai mult pentru că în acel moment m-am gândit că venitul meu va continua să meargă la șapte ani mai mare după topirea dotcom-ului. Suntem încă o dată șapte ani într-o revenire în domeniul imobiliar și pe piața bursieră. Vă rugăm să fiți foarte atenți!

Exemple de rezolvare a deciziilor mari cu scrierea

Scrierea gândește. Permiteți-mi să împărtășesc câteva exemple despre modul în care scrierea posturilor mi-a ajutat să iau decizii mai bune

Decizia cea mare # 1: La vârsta de 34 de ani, m-am întrebat dacă ar trebui să las o carieră bancară de 13 ani și să nu fac bani ca scriitor pentru o perioadă necunoscută de timp. Suna ca un lucru nebun sa fac asa ca am scris: The Dark Side de pensionare anticipata. Postul ma făcut să mă confrunt cu toate capcanele de a părăsi cursa de șobolani atât de curând. Toți cei care intenționează să tragă priza devreme ar trebui să citească acest post.

Din cauza postului, am reușit să formulez o strategie de negociere a concedierilor cu un an întreg înainte de a pleca de fapt. Pentru că știam cu 80% certitudine că plec, am reușit să-mi ia mult mai ușor ultimul an de muncă, în timp ce încă mai fusesem plătit. Pentru că nu mai aveam atâtea îngrijorări cu privire la clasamente și venituri, o mare parte din presiunea muncii a dispărut. În schimb, am avut șase săptămâni de concediu pentru ultimii trei ani și am petrecut mult timp în timpul liber.

Când era momentul să semnez documentele de despăgubire, alergusem deja la orice scenariu posibil. Astfel, cu multă anticipare, mai degrabă decât o consternare imensă, am semnat documentele pentru a trece la următorul capitol din viața mea.

Big decision # 2: După părăsirea companiei americane, m-am simțit încă puțin vulnerabilă. Am fost obișnuit cu un salariu lunar semnificativ și acum am câștigat zilch. Să mă simt din nou bogat, m-am gândit să-mi vând resedința primară și să închiriez un apartament cu două dormitoare, un apartament cu baie pentru jumătate din costul deținerii casei mele. Dacă mi-aș vând casa, aș fi plătit aproximativ 500.000 de dolari după impozite și taxe. Nu este grozav de vreme ce am avut casa de șapte ani de atunci și am pus 325.000 de dolari în jos.

Atunci, vânzarea a fost super-tentantă, așa că am scris: Ar trebui să-mi vând Casa mea acum că Facebook a oferit? Am trecut prin cea mai gravă criză financiară și m-am simțit norocos să-mi mai păstrez tot felul de mijloace. E timpul să vindem totul înainte să ne întoarcem la abis!

După ce am scris postul, am decis că nu a fost momentul să vindem pentru că a apărut că suntem la începutul unei recuperări imobiliare. Am primit câteva oferte de mingi mici pe care le-am refuzat după ce mi-am listat casa timp de 29 de zile. În intestinul meu am simțit că, dacă aș vândut, aș regreta această decizie cu 10 ani mai târziu. Începând cu 2012, prețurile la bunurile imobiliare SF se presupune că sunt de 50% + mai mari. Din cauza efectului de levier și a patru ani suplimentari de plăți principale, capitalul meu a crescut de la 500.000 $ la 1.500.000 $. Acestea sunt niște bani serioși făcuți cu mult mai puțin perturbări, datorită gândirii lucrurilor prin intermediul unui post!

Scrierea unui post ma împiedicat să vând în partea de jos.

Decizia mare # 3: Aproximativ 420.000 de dolari în bani pentru CD-uri urmau să se producă la începutul lui 2014 și nu eram sigură cum să reinvestim banii, deoarece eu investesc de obicei doar 5.000 $ - 20.000 $ la un moment dat. Mi-a plăcut CD-ul deoarece câștiga un risc fără contul de 4,1% pe an. Dacă aș putea câștiga o garanție de 4% pe an pentru tot restul vieții, aș investi toată averea într-un astfel de bun.

Cele două clase de active cele mai evidente de luat în considerare au fost stocurile și bunurile imobile. Ca rezultat, am scris: Care este o investiție mai bună: stocuri sau bunuri imobiliare? Postul evaluează toate avantajele și dezavantajele fiecărei clase de active. În cele din urmă, mi-am dat seama că nu m-am simțit confortabil investit mai mult de 150.000 de dolari pe piața bursieră la acea dată și, de asemenea, nu a vrut să dețină atâtea bani care să nu câștige nimic. Postul mi-a amintit că nu-mi place să fiu acționar minoritar fără control asupra nimicului. În plus, în comparație cu imobiliare SF, nu mi-a plăcut volatilitatea pieței bursiere.

Cum am dorit o casă mai mică cu priveliști panoramice ale oceanului într-un cartier nou, am decis să folosesc 250.000 de dolari ca plăți în avans pe o suprafață fixă ​​și am alocat încă 120.000 de dolari pentru a face o remodelare intestinală. Remodelarea se face, cu excepția unui pachet de ~ 20.000 de euro din dormitorul principal după ce contractantul meu nu mai face apeluri. Între timp, casa mea anterioară este închiriată la cinci persoane. Deoarece doar trei persoane au trăit în casă înainte, acest lucru ajută la ameliorarea deficitului de locuințe al SF. Mișcarea mi-a împins, de asemenea, ~ 50.000 de dolari mai aproape de obiectivul meu de venit pasiv de 200.000 $ / an.

Poate că este prea devreme să îmi dai seama dacă am făcut o mișcare financiară potrivită pentru că prognozesc o scădere a valorii proprietăților în următorii câțiva ani. Dar știu că sunt foarte fericit cu această casă până acum și că extrag deplina valoare din casa anterioară. Potrivit compușilor din cartierul Golden Gate Heights, prețurile au crescut cu aproximativ 15% din 2014, în timp ce piața bursieră este plată.

Big decision # 4: După ce mi-am susținut cu succes un loc de muncă timp de trei ani și jumătate, am început să mă tem și nerăbdător în 2H2015. Perspectivele mele economice pentru anul 2016 și 2017 nu au fost atât de mari și m-am gândit că ar fi înțelept să obținem un loc de muncă înainte ca oportunitățile de angajare să devină limitate. Ca urmare, am scris, "Timp să mă întorc să lucrez din plin?

Bineînțeles, știți că până acum nu m-am întors la muncă, mulțumesc bunăvoința și am ținut doar unul sau doi clienți de consultanță corporativă pentru a mă menține legată de lumea reală. Am fost atât de aproape de a accepta o slujbă cu adevărat rahat la această companie de creditare fintech 30 de minute spre sud pentru salarii mici doar pentru că am vrut securitate și camaraderie. Apoi, aproape că am trecut pe margine, întorcându-mă la vechea mea industrie cu o bancă de nivel 3 care tocmai anunțase că anulează 20% - 30% din angajații lor din America de Nord! Da, salariul ar fi fost de cel puțin 250.000 de dolari, dar pentru cât timp a fost ultimul angajat?

Trecând din nou în procesul de găsire a muncii cu normă întreagă mi-a amintit de incomoditatea de a pretinde că vrea să facă ceva ce nu vreau să fac. Sunt atât de fericit că nu m-am întors la muncă cu normă întreagă, pentru că aș fi rămas cel puțin un an, indiferent de cât de rău au fost lucrurile.

Faceți un argument convingător scris

Dacă nu mă puteți convinge, comunitatea FS, un membru apropiat al familiei sau un prieten de ce ar trebui să vă împărțiți cu banii, apoi stați pe banii dvs. până când faceți asta. Același lucru este valabil pentru luarea oricăror decizii importante în viață. Toți avem pete orb care trebuie să lumineze. Întrebarea este dacă veți avea răbdarea și onestitatea de a auzi ce au de spus ceilalți.

Scrierea este o acțiune foarte deliberată care te face să te gândești mult mai adânc. Dacă nu sunteți dispus să începeți propriul dvs. site web, atunci cel puțin introduceți argumentul în privat. La reflecție, mi se pare că nu numai că mi-a permis să mă despart de Corporate America, dar mi-a salvat de asemenea o tensiune de suferință în ultimii șapte ani!

Cititorii, care sunt unele dintre modalitățile prin care vă împiedicați să vă plângeți sau să faceți ceva nebun cu banii sau viața? Care sunt câteva lucruri pe care sunteți mâncărime să faceți sau să cheltuiți bani pe care nu sunteți sigur?

Partajați-Le Cu Prietenii Tăi

Comentariile Dvs.: